夫妻一方死亡房地产过户需要什么手续和成本

夫夫妻一方死亡房地产过户需要的手续具体如下：

1.需要办理继承公证手续。继承人需一同前往房子所在地的公证处，对继承事实进行公证，并签署赠合同。

2.需向房管局申请估价，并缴纳有关税费。估价完成后，向房子所在地税局申请免税，受赠方还需缴纳房子估价3%的契税，与双方各需缴纳0.05%的印花税。

3.完成上述手续后，需凭过户申请书、身份证件、房产权证、继承公证书、有关税费的收据等材料向房管局递件。

缴纳的成本包含买卖费、登记费及印花成本，交纳成本后，受赠人一般可在当天或第二天领取到新的房地产证。

死亡房地产过户需筹备什么材料

找法网提醒你，1在办理死亡房地产过户时，需筹备以下材料：

1.过户申请书：由继承人或受赠人填写，用于申请房地产过户。

2.身份证件：包含继承人和受赠人的身份证明文件，如身份证、户口本等。

3.房产权证：原房地产所有人的房产权证，用于证明房子权属。

4.继承公证书：若房地产是通过继承方法过户，则需提供继承公证书。

5.税费收据：包含契税、印花税等税费的缴纳收据，用于证明已缴纳有关税费。

6.其他有关材料：如继承公证书、房子测绘成就或附图、法院判决书或裁定书（如有）等。